As propriedades REO (Real Estate Owned), detidas por bancos e outras instituições financeiras, enfrentam uma enorme necessidade de serviços de limpeza de encerramento. Quando todos os detritos são removidos das propriedades que são deixadas abandonadas, a grama cortada adequadamente e outros pequenos itens de manutenção são bem cuidados, ela dará uma aparência de corte mais limpa à casa - e os bancos sabem disso. Casas abandonadas deixam uma quantidade incrível de itens que precisam ser transportados, então também é importante ter um caminhão de tamanho razoável para usar quando a limpeza estiver completa. Mesmo se você tiver que alugar um, o custo pode ser adicionado à sua taxa, garantindo que você tenha lucro com esse empreendimento.
Itens que você precisará
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Caminhão
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Produtos de limpeza
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Toalhas de papel
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Loja de vácuo
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Limpador a vapor
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Jogo de chaves de fenda
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Sacos de lixo
Obtenha uma lista de propriedades REO na sua área. Os bancos são uma boa fonte para essas informações e ajudarão você a contratar o trabalho. Agentes imobiliários também têm longas listas de execuções hipotecárias que devem ser limpas após os despejos recentes.
Pesquise outros serviços de limpeza e veja o que eles cobram e como chegam a esse preço. Verifique se eles têm uma pessoa especializada que você pode contratar para tarefas difíceis após o expediente da empresa. Não tenha medo de perguntar o que você quer saber, porque você sempre estará coletando informações enquanto aprende sobre esse serviço especializado. Tente calcular o preço de seus serviços um pouco abaixo da concorrência até sentir que seu trabalho é superior e pode exigir um preço mais alto.
Comece com um REO que precise de limpeza e escreva uma estimativa formal sobre o que terá que ser feito para limpar a propriedade. Tenha cuidado ao considerar quanto tempo isso levará. Você pode querer contemplar o carregamento pelo pé quadrado em vez de cobrar um preço fixo. Se o carregamento for pelo pé quadrado, é importante informar ao titular do REO que você estará limpando a propriedade do teto ao chão em todos os cômodos, a fim de receber o que você está pedindo.
Aterre um projeto local de limpeza REO sendo o menor licitante com garantia de satisfação. Se você mantiver seus preços razoáveis, é capaz de retocar os trabalhos de pintura, limpar todos os andares até eles deslumbrarem, fazer paredes e tetos parecerem imaculados, ter bom equipamento de limpeza de carpetes e poder trabalhar razoavelmente rápido, então você terá uma impressão favorável no banco e receberá mais oportunidades no futuro a partir desta fonte.
Faça uma lista do que precisa ser feito em cada sala, de acordo com a solicitação do banco. Além disso, verifique o que pode precisar ser transportado das áreas da frente e do pátio traseiro. Comece por concluir as tarefas fáceis primeiro, como limpar carpetes, lavar tetos e paredes e limpar pisos.
Conclua as tarefas difíceis ou de "reparo" por último. Muitas vezes o banco lhe dará uma mesada extra se você oferecer para completar esses itens. Pode haver furos na parede que precisam ser consertados, reparos de encanamento que possam precisar de sua atenção, tomadas elétricas onde ventiladores de teto ou outros dispositivos elétricos tenham sido removidos, etc. Se você tiver alguma dessas habilidades e puder concluir as tarefas para uma taxa razoável, que também será benéfica. Apenas não faça o banco se sentir como se estivesse sendo sobrecarregado.
Sempre certifique-se de que seu cliente esteja satisfeito com seu desempenho. Ao fazer isso, você passará para o topo da lista quando estiver pensando em emitir um novo lance para futuros projetos de limpeza de REO.
