Facilidades estendem os direitos de uso da propriedade. Por exemplo, um vizinho pode conceder uma servidão para permitir o acesso ou um direito de passagem em sua propriedade. Facilidades são públicas (envolvem uma entidade governamental) ou privadas (entre empresas ou indivíduos). Uma servidão pode ter duração limitada, tal como terminar após um ano.
Identifique a data, propriedade e festas. Você pode iniciar o documento com “este acordo de servidão é feito e entrado em (data) por (nomes)”. A pessoa que concede a servidão é o “concedente”, enquanto o destinatário da servidão geralmente é referido como “beneficiário”.
Descreva a servidão - como a área e as restrições - e anexe uma imagem. Mencione a exposição dentro da servidão. Por exemplo, você poderia escrever: “Como os donos da propriedade da ABC em Anytown, EUA, que é descrito no Anexo 1 aqui anexado.”
Realce qualquer consideração dada em troca da servidão. Se o beneficiário pagou US $ 100, reconheça o pagamento no documento.
Coloque o documento de lado por algumas horas e, em seguida, revise-o para abordar áreas ambíguas. Você quer que o documento descreva claramente a servidão. Se houver frases ou cláusulas que não sejam claras, um tribunal poderá interpretar o documento de maneira diferente da desejada.
Assine a servidão antes de uma testemunha e um notário público. Registre a escritura no escritório de registro do condado para que qualquer pessoa que pesquise a história da propriedade esteja ciente da servidão.
Dicas
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Descreva todas as entidades usando seus nomes legais. Por exemplo, se você está concedendo uma servidão aos negócios de Jack E. Smith, você deve declarar o donatário como Jack E. Smith d / b / a Jack's Roofing.
Aviso
Geralmente, uma servidão é transferida com a propriedade. Se você estender uma servidão a uma segunda parte, que depois vende a empresa a terceiros, a terceira parte realizará a servidão. Consulte um contador e um advogado sobre impostos específicos e exposição legal.
