Uma corporação S é uma corporação, sociedade ou sociedade de responsabilidade limitada que opta por ser tributada de acordo com o Subcapítulo S do Capítulo 1 do Código da Receita Federal. Geralmente, essas empresas não estão sujeitas ao imposto de renda corporativo, porque tanto as receitas quanto as perdas são alocadas aos proprietários da empresa na proporção de suas ações na empresa. Para um agente imobiliário autônomo, as vantagens de criar uma empresa Subcapítulo S estão relacionadas a questões tributárias e de responsabilidade.
Impostos minimizados
Uma corporação S pode dividir os lucros entre salário e dividendos. Embora o agente imobiliário deva pagar imposto de renda pessoal sobre todo o lucro, ele pagará seu imposto de trabalho autônomo somente na parte salarial. Se ele ganhar US $ 50.000, por exemplo, ele pode receber talvez US $ 35.000 como salário e os US $ 15.000 restantes como dividendos corporativos. Seu imposto por trabalho autônomo será baseado apenas na parte salarial de US $ 35.000. A porção de dividendos de US $ 15.000 será tributada como renda pessoal. Além disso, como uma empresa S não paga imposto de renda corporativo, o agente imobiliário que forma uma corporação S evita a dupla tributação.
Responsabilidade pessoal limitada
Agentes imobiliários geralmente são cobertos por erros e omissões de seguro que os protege se eles são processados por não cumprir suas obrigações profissionais. O seguro de erros e omissões não fornece necessariamente cobertura para todas as contingências, no entanto. Uma corporação S limita a responsabilidade do agente e protege seus bens pessoais se ela for processada. No caso de um processo bem sucedido, somente os ativos da corporação S podem ser apreendidos; os bens pessoais do corretor não estão envolvidos. Isso significa que um agente imobiliário que forma uma corporação S não pode perder mais do que ela investiu em sua empresa.
Perdas de negócios dedutíveis
Um agente imobiliário independente com uma corporação S pode reivindicar as perdas de sua corporação como se fosse seu, e pode amortizar as perdas como uma dedução em sua declaração de imposto de renda pessoal. A renda de um corretor de imóveis pode variar muito de ano para ano. A capacidade de deduzir as perdas, e não apenas as despesas, pode resultar em economias significativas de impostos.
