Apólices de seguro de propriedade, pessoais ou comerciais, vêm em muitos tipos, dependendo do tipo e propriedade e do tipo de política que é necessário. Um tipo de apólice de seguro de propriedade comercial é conhecido como risco do locador. Este tipo de política foi desenvolvido para os proprietários de edifícios que estão alugando seus edifícios para outros. Uma política fornece cobertura para responsabilidade, bem como propriedade e também é conhecida como seguro do proprietário em alguns lugares.
Necessidades de Políticas
A política de risco do arrendador pode ser necessária por vários tipos de pessoas e negócios, dependendo de quais são as necessidades da apólice. Muitas pessoas ou empresas que alugam edifícios para outros têm uma responsabilidade para com o edifício como o arrendatário. Proprietários de imóveis que fornecem locações para edifícios de escritórios ou têm várias unidades de apartamentos ou complexos terão a necessidade de uma apólice de seguro contra riscos do locador.
Cobertura
Há muitas coberturas que são fornecidas com uma apólice de seguro de risco do locador, que inclui responsabilidade e danos à propriedade. Um endosso ainda pode ser adicionado a alguns tipos de políticas para adicionar cobertura para lesões corporais e responsabilidade legal por qualquer poluição que possa ocorrer. A seção de responsabilidade geral de uma política de risco de arrendador fornece responsabilidade adicional quando um acidente ou lesão ocorre quando um edifício arrendado está sendo ocupado por um arrendatário.
Riscos de Políticas
A apólice de seguro de risco do locador é emitida com base nos riscos elegíveis para cobertura e inelegíveis para cobertura. Os riscos elegíveis podem incluir não ter armas de fogo nas instalações e não ter mais do que dois créditos nos últimos três anos. Riscos inelegíveis podem incluir prédios com mais de 100.000 pés quadrados de área e atividades comerciais específicas, como administrar uma casa de repouso ou uma instalação de vida assistida. A política de risco do arrendador normalmente não é fornecida para riscos inelegíveis.
Créditos
Muitas seguradoras que fornecem uma política de risco do arrendador fornecem créditos ou descontos quando certas condições foram atendidas. Isso pode incluir a adição de um inquilino comercial de um prédio arrendado como um segurado adicional em uma apólice. Outro crédito que pode ser aplicado a uma política está exigindo que um inquilino seja responsável por certos aspectos do edifício ou propriedade. Isso pode incluir a remoção de neve das calçadas durante o inverno e a condição de pavimento e meio-fio.
Limites
A apólice de seguro de risco do locador pode ser adquirida com valores limite que são necessários ou especificamente necessários por um segurado. A maioria das políticas fornece limites de US $ 1 milhão a US $ 3 milhões por ocorrência de cobertura de responsabilidade para cada local listado na política. Se a cobertura de poluição estiver incluída em uma cobertura de apólice, pode variar de US $ 250.000 a US $ 300.000 por ocorrência. Os limites geralmente podem ser aumentados para o que for necessário para o proprietário.
