Realtors executar um serviço inestimável para indivíduos tentando vender seus imóveis para potenciais compradores. Os corretores de imóveis têm as ferramentas de marketing e vendas para colocar sua propriedade na frente de possíveis clientes, limitando o tempo total que a casa fica no mercado. Para fazer uma renda, corretores de imóveis cobram uma porcentagem do preço de venda da casa. A maioria dos corretores de imóveis não cobra uma taxa adiantada por tentar vender sua casa.
Porcentagem de taxa
A taxa típica que um corretor de imóveis cobra pela venda de uma casa é aproximadamente 6% do valor final da venda da casa. Por exemplo, se você vendeu sua casa por US $ 100.000, seu agente imobiliário coletaria US $ 6.000 por seus serviços. No entanto, o agente de vendas não consegue manter os 6% da venda. A taxa é geralmente dividida 50/50 entre o agente de vendas e o agente do comprador, embora essa divisão possa variar devido a acordos contratuais. Além disso, as corretoras para as quais os agentes trabalham recebem uma pequena parcela da taxa.
Deveres do corretor de imóveis
Agentes imobiliários são responsáveis por listar sua casa no mercado, anunciando a casa para potenciais compradores, mostrando a casa para os clientes e negociando o preço final de venda. Os agentes também podem sugerir melhorias para o dono da casa fazer para vender a casa. O agente do vendedor e o agente do comprador formam o contrato final de bens imóveis para ambas as partes assinarem para transferir a propriedade da casa.
Negociação
Pode haver alguns casos em que você pode negociar uma porcentagem mais baixa do seu agente imobiliário para a venda de sua propriedade. Por exemplo, se você planeja vender várias propriedades com o agente, pode entrar em um contrato em massa que especifique uma porcentagem menor em troca de um aumento nos negócios. Além disso, se você tiver uma propriedade cara à venda, poderá negociar uma porcentagem menor com base no valor total que o imóvel obterá com o preço de venda alto.
Considerações
Agentes imobiliários gastam dinheiro em publicidade, viagens, anúncios de propriedades, casas abertas e uma série de outros itens para vender sua casa. A porcentagem que cobram para vender sua casa pode deixar uma pequena margem de lucro, o que pode sufocar sua capacidade de negociar uma taxa diferente. Além disso, a corretora para a qual o agente trabalha pode especificar que uma determinada porcentagem deve ser cobrada pelos serviços.
