Melhorias de capital são melhorias feitas em imóveis, como um edifício de escritórios, que prolonga a vida útil do objeto por mais de um ano. O Internal Revenue Service estabelece diretrizes para classificar os itens como melhorias de capital versus reparos e manutenção. Melhorias de capital são consideradas ativos fixos, e o custo da melhoria é contabilizado durante a vida útil da melhoria, enquanto os reparos e manutenção são contabilizados quando pagos ou incorridos.
Registre as melhorias de capital
Crie uma conta na seção Ativos fixos do razão geral que designa o tipo de melhoria. Por exemplo, melhorias no prédio de escritórios seriam "Melhorias de construção".
Registre o valor total do custo de melhoria de capital como um aumento na conta do Razão de Melhorias.
Registre o valor total do custo de melhoria de capital como uma redução para a conta corrente usada para pagar pela melhoria.
Depreciação recorde
Determine a vida útil da melhoria conforme designado pelo Internal Revenue Service (IRS). Por exemplo, a vida útil de uma cerca é de 15 anos. Informações de depreciação estão disponíveis no site do IRS.
Eleger um método de depreciação.A maioria dos ativos fixos é depreciada usando o método de depreciação do Sistema de Recuperação de Custo Acelerado Modificado, ou MACRS, mas o IRS permite que você escolha um método diferente para certos tipos de propriedade.
Calcular a depreciação anual sobre a melhoria de capital usando as taxas fornecidas pelo IRS e os métodos de cálculo para o método de depreciação eleito e a vida útil.
Crie uma conta na seção Ativos fixos do Razão chamado "Depreciação de melhorias de capital".
Poste o valor total da depreciação anual calculada na Etapa 3 como uma redução na conta Depreciação de Melhorias de Capital.
Registre o valor total da depreciação anual como um aumento na conta de despesas de depreciação.
Dicas
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Se você não tiver certeza sobre como registrar as melhorias de capital ou calcular a depreciação, contrate um profissional de contabilidade para ajudá-lo.
