Um agrimensor profissional cobra uma taxa de pesquisa de propriedade para realizar uma pesquisa e criar um desenho da propriedade de um proprietário ou proprietário de imóvel. O desenho mostra os limites da propriedade, melhorias como cercas e piscinas, e quaisquer invasões ou servidão na terra.
Valor da taxa
Os credores hipotecários geralmente exigem que um comprador receba uma pesquisa antes de finalizar um empréstimo.
De acordo com o Federal Reserve Board, uma taxa de pesquisa de propriedade pode variar de US $ 84 a US $ 600. O custo médio é de US $ 154. Normalmente, as pesquisas de propriedade custam aproximadamente US $ 350 para uma transação de venda padrão.
Como a taxa é determinada
A taxa depende de uma variedade de circunstâncias, incluindo o tamanho, a forma, o terreno e a acessibilidade da propriedade. Os compradores podem escolher o avaliador e, portanto, comprar o melhor preço.
Quem paga a taxa
Em uma transação de venda em casa ou na terra, o comprador geralmente paga a taxa de pesquisa de propriedade, mas às vezes o vendedor está disposto a pagar por ela. Se uma empresa de hipoteca solicitar uma vistoria, a taxa deverá estar na estimativa de boa fé e na linha 1301 da Declaração de Acordo do HUD-1.
Quando obter um levantamento de propriedade
É uma boa ideia que todos os compradores recebam uma pesquisa. Uma pesquisa de propriedade mostrará se o terreno tem algum defeito, invasão ou servidão que impedirá que um comprador faça futuras alterações nele. Ele também confirmará que o tamanho da parcela é, de fato, o que o comprador está esperando. Proprietários de imóveis que querem fazer melhorias, como adicionar uma cerca ou piscina, também devem receber uma pesquisa.
