O gerenciamento de propriedades é uma posição desafiadora e multifacetada, quer você trabalhe com casas de aluguel de propriedade particular, propriedades de várias unidades ou associações de condomínios ou proprietários de residências. Os gerentes são responsáveis por atingir as metas de ocupação, resolver os problemas dos inquilinos e supervisionar a manutenção das propriedades e das comunidades que gerenciam. Na extremidade superior, onde o grau de bacharel é frequentemente exigido, os gerentes também são responsáveis por gerenciar as finanças da propriedade. Os gerentes de propriedade que trabalham como funcionários sob certas estruturas corporativas podem não precisar de licenças de imóveis, observa Nicholas Kikis, diretor de Assuntos Regulatórios e Pesquisa da New Jersey Apartment Association. No entanto, agentes de locação e gerentes de propriedade que trabalham para corretores de imóveis geralmente precisam ser licenciados. Como os gerentes geralmente ganham no trabalho à medida que progridem em posições mais baixas, você pode começar sua carreira enquanto ainda está na escola.
Comece ou termine seu diploma de bacharel em negócios, finanças, imóveis ou outro campo relacionado.
Inscreva-se em um curso de 75 horas de pré-licenciamento de vendedor imobiliário, aprovado pelo estado de N.J.
Tome e passe no exame de licenciamento estadual.
Escolha um dos dois caminhos para encontrar seu primeiro emprego: encontre um corretor patrocinador para trabalhar com quem ofereça serviços de administração de propriedades e que permita que você arrende e, finalmente, administre as propriedades; ou procurar uma posição de nível intermediário ou intermediário em uma firma de administração de propriedades em Nova Jersey.
Concentre-se em obter a maior variedade possível de experiências em seus primeiros trabalhos. Auxiliar na prospecção de novos clientes, no marketing de imóveis desocupados, no preenchimento de reclamações de inquilinos, no processamento de pagamentos e na cobrança de aluguéis vencidos e na organização de reparos de propriedades. Participe de reuniões de associação se o seu corretor ou empregador gerenciar associações.
Inscreva-se em um curso aprovado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, que leva a uma certificação de especialista como gerente de habitação pública, se você estiver pensando em trabalhar em uma moradia pública de Nova Jersey.
Inscreva-se em um curso aprovado pelo Institute of Real Estate Management para trabalhar no sentido de obter sua designação de Gerente de Propriedade Certificada.
Trabalhe para obter a licença de seu corretor enquanto você completa os requisitos de experiência de trabalho. Conclua o curso de 30 horas exigido em Nova Jersey sobre administração de agência e ética e escritório antes de se matricular em um curso de corretagem de 150 horas. Agende e passe no exame depois de se inscrever e receber seu certificado de elegibilidade.
Mantenha-se informado das novidades, tendências e regulamentos do setor à medida que continua aprendendo e crescendo em sua posição.
Informações salariais de 2016 para gerentes de propriedades, imóveis e associações comunitárias
Os gerentes de propriedades, imóveis e associações comunitárias obtiveram um salário médio anual de US $ 57.040 em 2016, de acordo com o Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA. Na extremidade inferior, os gerentes de propriedades, imóveis e associações comunitárias obtiveram um salário percentil de US $ 39.910, o que significa que 75% ganharam mais do que esse valor. O salário do percentil 75 é de US $ 83.110, o que significa que 25% ganham mais. Em 2016, 317.300 pessoas estavam empregadas nos EUA como administradores de propriedades, imóveis e associações comunitárias.
