Os proprietários têm a responsabilidade legal de garantir que suas propriedades estejam em condições seguras e que tudo, como encanamento, funcione corretamente. Para cumprir esse dever, os proprietários devem inspecionar suas propriedades periodicamente para avaliar a condição da estrutura e seus componentes. Antes de conduzir uma inspeção, o locador deve notificar por escrito sua intenção de inspecionar a propriedade. Os locadores devem fornecer, no mínimo, uma notificação de 24 horas ao inquilino para inspeções não emergenciais.
Título sua carta "Aviso de Inspeção", ou algo semelhante. Enderece a carta para o inquilino específico cuja morada você pretende inspecionar. Certifique-se de incluir o nome do inquilino e o endereço físico da propriedade.
Indique a data e hora específicas da inspeção, bem como a razão para isso. Algumas razões são manutenção, inspeção de rotina e inspeção de um aparelho em particular, como um forno ou aquecedor de água. Se você estiver trazendo alguém para a residência, como um encanador ou eletricista, indique isso na carta.
Indique se você precisa que o locatário esteja presente ou se planeja entrar, mesmo que o inquilino não esteja presente. Enquanto um inquilino deve notificá-lo se ela trocou as fechaduras, informe ao inquilino que, se sua chave não funcionar e ela não estiver presente, contratar um serralheiro para abrir a porta, a expensas do inquilino.
Peça ao locatário para avisá-lo imediatamente se a data e a hora da inspeção não forem convenientes. Embora o locatário, por lei, deva permitir o acesso à propriedade com a devida notificação, é um bom gesto trabalhar em torno de sua agenda, especialmente se ela tiver sido uma inquilina cooperativa. Forneça um método de contato para o locatário entrar em contato com você para reprogramar.
Dicas
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Se um senhorio tomar conhecimento de uma emergência, como um grande vazamento de água, não é necessário aviso prévio.
