Os senhorios em Wisconsin podem despejar um inquilino que seja indisciplinado, prejudicar a propriedade ou deixar de pagar o aluguel, mas eles não podem fazê-lo à vontade. Eles devem seguir as leis de aluguel do Wisconsin para despejar o inquilino legalmente. Em alguns casos, um aviso de despejo é suficiente para conseguir um despejo, mas em outros casos é necessário resolver o assunto em um tribunal de pequenas causas.
Emitir um aviso de cinco dias a um inquilino em um contrato de semana a semana ou mês a mês, se ele não pagar o aluguel. Isso dá ao inquilino a opção de pagar o dinheiro devido ou sair. Se ele pagar o aluguel dentro dos cinco dias, então ele tem o direito de ficar.
Informe com 14 dias de antecedência o contrato semanal ou mensal por mês se o inquilino não pagar o aluguel, quebrar o contrato de aluguel ou causar danos à propriedade. O inquilino deve sair dentro de 14 dias.
Dê um aviso de cinco dias a um inquilino em um contrato de locação, se ele não pagar o aluguel, quebrar o contrato de aluguel ou danificar a propriedade. O inquilino pode ficar se ele puder corrigir o problema dentro dos cinco dias. Se o locatário repetir a violação dentro dos próximos 12 meses, o locador pode dar um aviso de rescisão de 14 dias.
Apresentar um caso em um Tribunal de Pequenas Causas de Wisconsin se o inquilino se recusar a sair após o aviso de 14 dias (consulte "Recursos"). Você pode arquivar no condado onde a propriedade está, onde reside o inquilino ou onde o contrato de arrendamento por escrito foi assinado. O inquilino pode parecer contestar o seu pedido, mas se ele não o fizer, o tribunal decidirá automaticamente a seu favor.
Espere o juiz ordenar um despejo. Você deve receber este pedido antes de tomar medidas para expulsar o inquilino. Com uma ordem de despejo, os proprietários têm o direito de confiscar os pertences pessoais do inquilino e remover o inquilino à força. O xerife estará presente para impor o despejo.
Dicas
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Se o juiz julgar ilegal o inquilino permanecer no imóvel alugado, poderá ordenar ao inquilino que pague o dobro do aluguel devido por cada dia em que o inquilino permaneceu no imóvel alugado ilegalmente.
