Como monitorar projetos de construção

Monitorar projetos de construção é uma tarefa multifacetada. Dependendo da complexidade do projeto, mais de uma pessoa pode precisar estar envolvida. Para monitorar efetivamente qualquer projeto de construção, você deve estar envolvido desde o início. Você precisa estar lá enquanto o projeto é projetado. Ofereça entrada e supervisão desde o início até a conclusão da construção. Para evitar ficar sobrecarregado com as várias fases do projeto, siga algumas sugestões úteis.

Planeje ou ajude a planejar a concepção / projeto do projeto. Comece examinando cuidadosamente e detalhadamente todo o projeto proposto, uma vez que tenha sido desenhado. Leve a apresentação do projeto do artista para o local onde a casa, o prédio, a ponte ou outra estrutura estará localizada. Obtenha uma impressão visual fixa da estrutura finalizada.

Quebre o projeto em fases. Presumindo que o projeto é uma estrutura de negócios, comece com permissão. Liste as várias autorizações necessárias, dependendo dos códigos de construção locais. Prenda e publique-os de acordo com os regulamentos. Agende as inspeções regulares de cada fase com o escritório do superintendente da construção.

Desenhe uma linha do tempo depois de conversar com os vários contratados e garantir compromissos de cada um. Quebre a linha do tempo nas diferentes fases de construção. Atribua a cada fase um período de tempo para ser preenchido, de acordo com os contratos do contratante. Escreva nos contratados envolvidos, lista de materiais e custos trabalhistas de cada fase.

Inicie a construção com a preparação do local. Planeje-o sequencialmente e logicamente. Programe a remoção da árvore e do underbrush. Olhe para a paisagem restante, uma vez que as árvores e arbustos foram movidos. Veja quais áreas precisam ser preenchidas e quais precisam ser removidas e realocadas.

Programe os empreiteiros para planejar a entrada / saída (entrada de automóveis) e preparar o bloco de estrutura (onde a estrutura realmente ficará no lote preparado). Como esses empreiteiros estão próximos da conclusão de sua fase, entre em contato com a empresa de pavimentação, telhados, cabides de aço ou carpinteiros para agendar o enquadramento da estrutura.

Supervisione diariamente o trabalho no local para manter um olho diligente nas duas principais preocupações, tempo e dinheiro. Mantenha o projeto avançando, certificando-se de que cada fase seja concluída antes do prazo, ou pelo menos no prazo e dentro do orçamento. Programar encanadores e eletricistas ásperos, como a empresa de pavimentação e os armadores próximos à conclusão de suas fases.

Alinhe as equipes de paredes secas, termine carpinteiros, canalizadores e eletricistas para a conclusão do interior, enquanto monta as equipes externas de paisagistas, pintores e sinalização.

Quando essas diferentes fases começarem a terminar, solicite o Certificado de Ocupação (CO), que será emitido após a inspeção final do inspetor de construção. Inscreva-se com antecedência ou incentive o inspetor a começar a prepará-lo assim que o projeto estiver próximo da finalização, pois isso pode atrasar algumas vezes.