O aluguel gratuito é um período de tempo em um arrendamento onde o locatário não é obrigado a fazer pagamentos de aluguel ao locador. Isso também é conhecido como um feriado de aluguel. De acordo com os princípios contábeis geralmente aceitos, ou GAAP, os arrendatários geralmente devem registrar a despesa de aluguel em uma base linear durante a vida do arrendamento. Isso significa que o arrendatário pode registrar uma quantia de despesa de aluguel durante um período no qual o arrendamento não exigia pagamentos em dinheiro ao locador.
Calcular os pagamentos de locação agregados que devem ser feitos ao locador durante toda a vida do arrendamento. Por exemplo, para um contrato de arrendamento de dois anos que exige pagamentos de US $ 100 por mês durante o primeiro ano (US $ 1.200) e US $ 150 por mês durante o segundo ano (US $ 1.800), esse valor seria de US $ 3.000.
Divida os pagamentos de locação agregados que devem ser feitos ao locador durante toda a vida do arrendamento pelo número de meses cobertos no arrendamento. Este é o valor da despesa de aluguel que deve ser registrada todos os meses durante a vida do contrato. Em nosso exemplo de arrendamento de dois anos com pagamentos agregados de US $ 3.000, esse valor é de US $ 3.000 dividido por 24, ou US $ 125.
Faça uma anotação no diário geral na qual você debita a conta de despesas de aluguel para o pagamento de aluguel mensal determinado na etapa 2 e a despesa de aluguel diferido de crédito, uma conta de passivo, para o mesmo valor.
Repita o passo 3 para cada mês durante o qual você recebe aluguel gratuito.
Dicas
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No final do período de aluguel gratuito, você normalmente começará a relaxar a despesa de aluguel diferido. Você ainda registrará a mesma quantia da despesa de aluguel mensal, embora, em vez de creditar a conta de despesas de aluguel diferido, você primeiro credite o valor total do pagamento em dinheiro. Quando o pagamento em dinheiro excede o valor da despesa de aluguel, você deve debitar o excesso em relação à conta de aluguel diferido. Se o pagamento em dinheiro for menor do que o valor da despesa de aluguel, você deve creditar a diferença na conta de aluguel diferido.
